СПРАВОЧНИК РАЙОНА
ЭЛЕКТРОННАЯ ПРИЕМНАЯ
ЭКСТРЕННЫЕ ТЕЛЕФОНЫ
ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ
ОБЩЕСТВЕННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
ПОДДЕРЖКА БИЗНЕСА
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ
УСЛУГИ

Информационное сообщение

 

Территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке Приморского района информирует население о том, что 17.09.2012 года в 15.30 в здании администрации Приморского района по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 83, Красный зал Зал, 2-й этаж состоятся публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – административного здания (бизнес-центра) по адресу: Санкт–Петербург, Коломяжский пр., участок 1, (восточнее пересечения с аллеей Поликарпова)

 

Правообладатель земельного участка и объекта капитального строительства

ООО «ЛСС-Строй»

 

Местоположение (адрес) земельного участка и объекта капитального строительства

Санкт–Петербург, Коломяжский пр., участок 1, (восточнее пересечения с аллеей Поликарпова)

Кадастровый номер земельного участка

Объекта капитального строительства

78:4108В:32

78:4108В:32:60

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – 5 м, 75 м.

Запрашиваемые предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – 85 м.

Характеристики земельного участка неблагоприятные для застройки

1.Участок имеет разнородную геологическую структуру с неравномерным залеганием водоносного горизонта. В западной и юго-западной части участка грунты имеют неоднородную, рыхлую структуру неблагоприятную для строительства проектируемого объекта с подземным гаражом, что тем самым приводит к его значительному удорожанию. Исходя из этого, инженерно-геологические условия обуславливают применение свай свыше 20 метров.

2. Рассматриваемый участок находится в зоне действия ограничения предельных параметров разрешенного строительства в части предельной высоты зданий и сооружений 75 и 5 метров. Причем больше половины участка находится в зоне действия высотного регламента для фоновой застройки – 5 метров.

3.На участок накладываются планировочные ограничения, связанные с режимами действия установленных санитарно-защитных зон и противопожарных расстояний: на северо-западе и на севере участок граничит с участками АЗС и ТК «Капитолий» с сооружением для хранения легкового автотранспорта на 400 м/мест.

4. Согласно ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» зона действия радиусов противопожарных расстояний от АЗС до зданий составляет 25 метров, от мест организованного хранения транспортных средств 25 метров.

5. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» зона действия радиусов санитарных разрывов от АЗС до жилых зданий составляет 100 метров и от сооружений для хранения легкового автотранспорта до жилых зданий – 50 метров.

6. Зоны действия санитарно-защитных зон и противопожарных расстояний распространяются на большую часть участка, где действуют ограничения градостроительного освоения предельных параметров разрешенного строительства в части предельной высоты зданий и сооружений – 75 метров для фоновой застройки.

Код территориальной зоны

ТД1-2_2

Заявитель

ООО «ЛСС-Строй»

Санкт-Петербург, Богатырский пр., д.2,

тел. 348-25-08

Место проведения слушаний

ул. Савушкина, д. 83, Красный зал,

2-ой этаж.

Дата и время проведения слушаний

17.09.2012 в 15.30

Место организация экспозиции

Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 83, здание администрации Приморского района, фойе 1-ого этажа.

Время работы экспозиции

С 10.09.2012 по 14.09.2012, по рабочим дням пн-чт с 10.00 до 18.00, пт с 10.00 до 17.00

Срок подачи запросов и предложений

Запросы и предложения могут быть направлены в письменном виде по адресу: ул. Савушкина, д. 83, каб. 116 в срок не позднее трех дней после проведения обсуждения.

По вопросам проведения публичных слушаний обращаться

Администрация Приморского района, ул. Савушкина, д. 83, каб. №139,136

тел. 576 82 41, 576 82 44

 

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» размер санитарно-защитной зоны от административных зданий не нормируется.

 


Печать